Основни положения Законът за задълженията и договорите казва, че „всяка една от страните по предварителния договор може да предяви иск за сключване на окончателния договор“ и тогава „договорът се счита за сключен…

Вещно действие на договора Основното правило при обикновената продажба е, че правото на собственост се прехвърля със сключване на договора за продажба без да е необходимо вещта да се предаде и цената…

Вместо увод Цената на квадрат е особено популярна при покупката на недвижими имоти. Цената на квадрат е нещо като мерило за „стойността” на имота – неговото разположение, състояние, изпълнение и т.н. Но…

Правилото Отдаването на имот под наем не ограничава неговия собственик да се разпорежда с него, включително да го продава, заменя, дарява или отчуждава по друг начин. При една такава ситуация и с…

Вместо увод Правата и задълженията на наемателя са огледални на правата и задълженията на наемодателя, затова тук ще разгледаме само основните права и задължения на наемателя. Права на наемателя Основно право на…

Общи положения Законът казва, че наемодателят отговаря за всички други повреди, които не се дължат на обикновено употребление и не са виновно причинени от наемателя. Какви са повредите при обикновено употребление? Отговор…

Общи положения Едно от основните задължения на наемодателя е да предаде вещта. Вещта трябва да се предаде в такова състояние, което отговаря на ползването, за която е наета. Какво означава това? Ето…

Общо положение Договорът за наем е договор, при който едно лице (наемодател) отдава под наем една вещ за временно ползване на друго лице (наемател), срещу което наемателят плаща определена цена за това…

Общи бележки Договорът за наем е широко познат и използван, особено що се касае до недвижимите имоти за жилищни нужди и търговия. Какво представлява договорът за наем? Договорът за наем е договор,…

Придобивна давност за движими вещи Движимите вещи се придобиват по давност с непрекъснато владение в продължение на 5 години. Ако обаче владелецът е придобил владението чрез престъпление, той не може да придобие…